קבוצת גבאי – מתחדשים ומחדשים בשבילכם
כשמדובר על עולם הנדל"ן, כולנו יודעים שזהו תחום מדובר ויש בו רבדים רבים של סגנונות ותחומים שקשורים גם לבטיחות לפני הכל, וגם כמובן לנוחות ואיכות חיים גבוהה במיוחד.
בין אם זוהי התחדשות עירונית ובין אם זוהי בניה מאפס, מומלץ תמיד לשכור את החברות הטובות ביותר בתחום. ראשית, גם בשל העובדה שכדי להרגיש באמת בבית אתם צריכים לדעת ברמה הנפשית שאתם נמצאים במקום בטוח פיזית, ושנית, קבלני בניה איכותיים ובעלי מקצועיות ברמה גבוהה ילוו אתכם מהרגע הראשון, ועד לרגע האכלוס בליווי מקצועי אישי, צמוד, מכיל, אדיב וסבלני. וזה בדיוק מה שאתם צריכים.
מרכז לוגיסטי חדש בחסות קבוצת גבאי
קבוצת גבאי, קבוצת הנדל"ן המובילה בישראל בתחום המגורים נכנסה לתחום המרכזים הלוגיסטיים לראשונה. פורסם בכלכליסט לאחרונה שהקבוצה, באמצעות חברת הבת שלה 'גבאי מניבים' חתמה על הסכם שותפות. ההסכם הוא עם מושב שדה משה, בחבל לכיש. וזאת לצורך הקמת מרכז לוגיסטי עבור מסחר ותעשייה. המרכז יוקם בשטח של 30 אלף מ"ר, בהיקף השקעה בצפי של 250 מיליון ₪. קבוצת גבאי תנהל את המתחם עבור השוכרים ומחיר השכירות למ"ר צפוי להיות בטווח של 40-45 ₪ למ"ר. זאת לפני דמי הניהול.
המרכז הלוגיסטי צפוי להיות ממוקם על מגרש בשטח של 50 דונם שירכש על ידי קבוצת גבאי. וזאת באמצעות תאגיד משותף עם מושב שדה משה, עמו נחתם ההסכם. במסגרת הסכם זה תחזיק קבוצת גבאי 74 אחוזים מהתאגיד. המושב יחזיק 26 מהאחוזים הנותרים. כמו כן, על סמך הסכם זה, קבוצת גבאי תקים את המרכז ואף תנהל אותו. המושב יקבל 13.5 אחוזים מההכנסות.
ההכנסת הצפויות הן בשווי של 15 מיליון שקלים בשנה. 2 מיליון ₪ אמורים להתחלק בין חברי האגודה השיתופית של המושב. ולמעשה, תגרום לכך שבכל חודש תהיה הכנסה של כ2600 ₪ עבור כל אחד מהמשקים.
עבודות הבניה צפויות להתחיל בקרוב, ואת הביצוע תבצע קבוצת גבאי. הבניה צפויה להסתיים בתוך 24 חודשים. המייצג בעסקה את המוכר הוא עורך דין יואב אינגבר, ממשרדו של שבתאי חגי. את גבאי מניבים מייצגים עורכי הדין שמואל לכנר, שי דיל ואלירן לנדסמן. עורכי הדין הם ממשרדו של נשיץ ברנדס אמיר.
זוהי דריכתה הראשונה של קבוצת גבאי בתחום המרכזים הלוגיסטיים, והחברה מתכוונת להרחיב את הפעילות בתחום זה. הקבוצה כבר נמצאת בכמה אופציות של משא ומתן ומתכוונת להשקיע בפיתוח פעולות מסוג זה בעתיד.
על פי אלי גבאי, מבעלי קבוצת גבאי, התקבלה החלטה אסטרטגית בקבוצה להכנס אל עולם הלוגיסטיקה והאחסנה וכיום ישנו משא ומתן עם עוד כמה וכמה מושבים וקיבוצים. במתחם בשדה משה התגלתה הזדמנות נהדרת. וזאת בזכות המיקום בסמיכות לכביש 6 בכלל, ובפרט נסיעה מהירה ממרכז הארץ של עד 20 דקות.
קבוצת גבאי רוכשת מגרש בחיפה
הסכם קומבינציה חדש לקבוצת גבאי. רכישה של 50 אחוז ממגרש הממוקם במורדות לינקולן. אופציה לרכישת החצי השני בתוך כחודש, והערכה של 400 מיליון ₪ השקעה בפרויקט.
הפרויקט ממוקם במורדות לינקולן בחיפה, ומתכנן מתחם גדול במסגרת קידום קרקע של חברת השיכון והבינוי. המתחם כולל בתוכו כ2000 דירות וסמוך אליו בניה של עוד 1300 דירות.
בעקבות הסכם זה נכנסת קבוצת גבאי לתחום משמעותי בו היא תפעל לקידום התכנית. ההערכה היא שמרגע אישור התכנית לקבוצת גבאי תהיינה זכויות לבניה של 300 דירות. מוכר הקרקע יקבל חלק מהדירות והמספר הסופי יקבע רק לאחר אישור התכנית, ולאחר בירור שעור הרווח של קבוצת גבאי.
במסגרת הסכם זה התחייבה קבוצת גבאי להעמיד לבעלי הקרקע הלוואה בסך של כ40 מיליון ₪. וזאת עבור פירעון תשלומים החלים עליו בשל הקרקע. כמו כן, הגדלת היקף ההלוואה על פי הסכם זה תתבצע בתוך 18 חודשים עד לסכום של כ48 מליון ₪.
קבוצת גבאי מעריכה כי ההשקעה בפרויקט זה היא 400 מיליון ₪ לערך. וההכנסות תהיינה 450 מיליון ₪.
עורכי הדי ןהמייצגים את קבוצת גבאי בעסקה זו הם אלירן לנדסמן ושמואל לכנר ממשרדו של נשיץ ברנס אמיר. את המוכר ייצג עורך הדין טל הדר ממשרד עורכי הדין ש. פרידמן.
על פי אלי גבאי, מנכ"ל קבוצת גבאי, זוהי דריסת רגל ראשונה בחיפה, ותהיינה עסקאות נוספות באיזור זה.
קבוצת גבאי מקימה מעונות סטודנטים לראשונה
לראשונה, קבוצת גבאי מעדכנת כי היא מקימה מעונות סטודנטים בשדרות. שווי הפרויקט מוערך ב450 מיליון ₪. הקבוצה צופה בקבלת דמי שכירות של 18 מיליון ₪ בשנה מפרויקט זה. שליש מדירות המעונות יוצעו למכירה עבור משקיעים. זאת כמובן בשיתוף קבוצת גבאי.
הוועדה המחוזית דרום תב"ע אפשרה ואישרה את הקמת מעונות הסטודנטים בשכונת בן גוריון בשדרות. מתחם מעונות סטודנטים בהיקף של כ-630 יחידות דיור. בנוסף לכך קומת מסחר איכותית בשטח של 3300 מ"ר. וזאת לאורך ציר אריאל שרון בשדרות שיתפרס על שטח של 11 דונם. כמו כן, המתחם הולך לכלול מעון ילדים, בריכת שחיה, חממה טכנולוגית ואף מתחם עבודה משותף. מתחם העבודה ושאר האלמנטים יתפרסו על 40 אלף מ"ר, כולל חניונים.
הוועדה המחוזית דרום ציינה בהחלטה כי ישנו ביקוש גובר למעונות הסטודנטים בשדרות. ועל כן, הקמת המעונות תכלול לא רק את המעונות עצמם. אלא גם שטחי מסחר ועוד פונקציות ציבוריות עבור פנאי ונופש. תעסוקה, מתחמי עבודה משותפים ועוד. כל אלו יתרמו לכל התושבים בעיר ויחזקו את ציר בן גוריון בכניסה לעיר. כאשר ציר זה הוא עמוד שדרה עירונית של שדרות, וזאת על פי תכנית המתאר של העיר עצמה.
עוד נכתב בהחלטת הוועדה שנתוני שדרות מצביעים על כך שבספיר ישנם כ7000 סטודנטים. על מנת להגיע ליעד המשותף של הוועדה דרושים כ1200 חדרי מעונות נוספים. וזאת אך ורק עבור מכללת ספיר המבוקשת.
על פי מנכ"ל קבוצת גבאי, אלי גבאי, תחום מעונות הסטודנטים כרגע בעלייה מאסיבית. ישנם ביקושים גוברים ורבים לאלפי חדרי מעונות. וזאת בסמוך אל מכללת ספיר. וכמובן, גם באיזורים נוספים בארץ. החברה קיבלה החלטה אסטרטגית להכנס אל עולם מתחמי מעונות הסטודנטים. וישנם פרויקטים צפויים ועתידיים שעומדים להניב תוצאות נהדרות והכנסות משמעותיות.
חלק מהחלטה זו מביא לקידום תכניות לשני מתחמים נוספים באשקלון, ובגבעת שמואל. החברה גאה לקדם ולסייע בקידום שדרות. וזאת כמובן בשיתוף פעולה מלא עם ראש העיר והעיריה. הקבוצה צופה שהפרויקט ימשוך עוד ועוד סטודנטים למגורים בשדרות. הפרויקט יתרום לפיתוח העירוני, לפיתוח העסקי, ולפעילויות תרבות ופנאי רבות.
על קבוצת גבאי
קבוצת גבאי נוסדה בסוף שנות השמונים על ידי מר שמשון גבאי. הקבוצה היא מחברות הבניה הוותיקות בארץ, ומובילה בתחומה.
לקבוצת גבאי חמש חטיבות מקצועיות ועסקיות ענפות להן יכולות מקצועיות ברמה גבוהה. היא היזמית והמבצעת, מתמחה בחדשנות עירונית ומחזיקה באמתחתה אנשי מקצוע מהטובים ביותר על מנת להעניק שירות מלא ומענה לכל תחום, שאלה ובעיה.
החברה מאמינה בערכי המצוינות והמשפחה ומספקת מעטפת מלאה ללקוחותיה. מרגע קבלת ההחלטה לבניה או להתחדשות עירונית. ועד לרגע בו מתקיים האכלוס. עם קבוצת גבאי, קל להרגיש בבית.
- קראו על קבוצת גבאי והתחדשות עירונית – כאן
אלי גבאי משתף – על טכנולוגיה, חדשנות ועולם הנדל"ן
אלי גבאי הוא מבעלי קבוצת גבאי, וסמנכ"ל פיתוח עסקי בקבוצה. לקבוצה מוניטין גבוה בתחום הנדל"ן, ניסיון וותק ומומחיות בכלל בעולם הבניה. ובהתחדשות העירונית בפרט. גבאי משתף אותנו בעולם הבניה המחודש בין אם אנחנו מדברים על התחדשות עירונית. ובין אם אנחנו מדברים על בניה חדשה מאפס. כך או כך, הבית הוא המקום הבטוח שלנו. ואין שום סיבה שהבית יהיה לא איכותי, ולא בטוח.
בניה בעולם חדשני, יש דבר כזה
זה לא משנה אם אנחנו מדברים על עיצוב, או על בניה פונקציונלית של בתים חכמים. חשוב לבחור היטב את אנשי המקצוע וזאת על מנת שבאמת נוכל להגיע אל התוצאות המושלמות ביותר.
לליווי מקצועי יש אלמנט אחד חשוב, לפני השאר כמובן. החיבור. ברגע שיש חיבור טוב, כימיה, וקשר טוב עם אנשי המקצוע כל מה שתחלמו, יתגשם. כשאנחנו מדברים על אנשי המקצוע בתחום הנדל"ן ללא ספק אלי גבאי מבין בתחום זה הכי טוב. כבעלי קבוצת גבאי וכסמנכ"ל הפיתוח העסקי בחברה אלי גבאי יודע באמת לאילו תוצאות אפשר להגיע.
ליווי מקצועי איכותי יביא לכך שכל פרויקט, החל משיפור חזית בניין. או התחדשות עירונית, או פרויקט הוספת מרפסת יניב תוצאות איכותיות לזמן ממושך. הסיטואציה הזאת טובה מאד באופן כללי בבנייה, ובפרט כאשר אנחנו מדברים על התחדשות עירונית בהם פרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38/2 מחייבים טווחי עמידות חזקים וארוכים.
למה קבוצת גבאי
לפני מספר שנים אם הייתם שומעים על אלי גבאי או על קבוצת גבאי לא באמת הייתם מקשרים את החברה אל עולם הנדל"ן החדשני. כיום, כולם יודעים שקבוצת גבאי, בראשותו של אלי גבאי, יצאה מהפריפריה אל המרכז ויש לה מוניטין חזק בתחום העולם החדשני בנדל"ן. מאחוריה רזומה עשיר של פרויקטים בשיווק, פרויקטים באכלוס, והתמחות בתחום ההתחדשות העירונית.
כל איש עסקים ובכל תחום חשוב שידע שלזרום ולהתקדם עם החדשנות והטכנולוגיה זה בסיסי. עולם החדשנות לא דילג על תחום הנדל"ן וטוב שכך. כך ההתחדשות העירונית הפכה להיות חטיבת המומחיות המקצועית של קבוצת גבאי שהציבה אותה ברף גבוה.
אלי גבאי זיהה את הפוטנציאל הגלום בתוך עולם ההתחדשות העירונית, ואת התרומה האדירה שלו לנדל"ן. ותוך כך, מינף את התחום בחברה תוך יצירת חטיבות עסקיות המתמחות בנושא. לצד בנייה חדשה ומודרנית, כאשר החברה מתבססת על ערכי מצוינות והצלחה.
חברת גבאי מנוהלת על ידי הדורות הצעירים של מייסד החברה, שמשון גבאי. אלי גבאי מנכ"ל החברה מספר בהתרגשות שעבד עם אביו בכל חופש גדול וכך חלם להמשיך ולנהל את העסק המשפחתי. כך צמחה החברה כאשר היא כוללת בתוכה מאות אלפי לקוחות מרוצים, יחידות דיור שנבנו על סמך התקנים המחמירים ביותר. והכי חשוב, כבוד ואהבה לבני האדם ולמקצוע. מה שמביא לפרויקטים מושלמים.
חברת נדל"ן משפחתית, זה עובד
שמשון גבאי, מייסד קבוצת גבאי העביר את ניהול החברה אל ילדיו. לכל בת ובן של שמשון גבאי יש תפקיד בחברה, כאשר כל אחד ואחת מודעים לתפקידיהם ומבצעים אותם על הצד הטוב ביותר. תוך שהם שמים את ההקשרים המשפחתיים בצד, ומתנהלים באופן מקצועי לחלוטין.
את החברה מנהל אלי גבאי, שמשתף בהתרגשות שנהג לעבוד עם אביו בכל חופש גדול. וכך חלם להמשיך ולנהל את החברה בעתיד. העסקה הראשונה של גבאי היתה בגיל 25. גבאי היה מגיע אל אתרי הבניה, צמוד לצוותים המקצועיים וכך למד את המקצוע.
בסיום השירות הצבאי נכנס לניהול החברה, ומאותו רגע הספיק להוביל את הקבוצה לרכישות של קרקעות ברחבי הארץ. קידום מיזמים של אלפי יחידות דיור, ורכישת חברות ביצוע איכותיות.
אל תחום ההתחדשות העירונית נכנסה קבוצת גבאי כאשר ראה גבאי פוטנציאל אדיר בחום זה. ואף רכש חברה ציבורית נוספת בעלת ניירות ערך בבורסה בתל אביב.
עם חדשנות ואמביציה, מגיעים רחוק
בשנים האחרונות קבוצת גבאי התרחבה והתחדשה בפרויקטים באזור המרכז. צעד משמעותי עבור הקבוצה שאת העסקה הראשונה שלו ביצע אלי גבאי בחברה בשנת 2008 בעסקה מול אזורים. עסקה שהביאה את קבוצת גבאי להיות שחקנית דומיננטית ברכישת קרקעות והקמה של מאות יחידות דיור. מאות הפכו לאלפים ומשם התגלגלה קבוצת גבאי להיות מהחזקות בעולם הנדל"ן כאשר הוותק והנסיון הפכו להיות הבסיס האיכותי לה.
אלי גבאי תומך במגורים במרכז, על סמך נסיון אישי שלו מגורים במרכז פותחים דלתות לעולמות אחרים. לאחר שאמו נפטרה לא ראה גבאי מטרה טובה לשמה יש להישאר לגור באשקלון. המשפחה לאט לאט עברה לתל אביב.
החברה עדיין בונה באשקלון, כי בסיס החברה הוא שם וגם החיים הפרטיים החלו באשקלון. אך החברה התפתחה והגיעה רחוק וכיום, בונה בכל רחבי הארץ ולא רק באשקלון או בתל אביב.
על פי אלי גבאי, אין באמת שינוי בשל המצב הבטחוני. אולי בגלל הממ"דים, אבל אנשים מוכנים לגור בכל מקום בארץ כי כבר ראינו שכמדובר על מצב בטחוני, בסופו של דבר גם מרכז הארץ עלול להוות מטרה. ולכן הביקוש הוא יודע לבניה חדשנית שתביא לאיכות חיים, ולאו דווקא למיקום.
מיהי קבוצת גבאי
קבוצת גבאי היא אחת מהחברות הגדולות ביתר בתחום עולם הבניה בכלל. ובתחום ההתחדשות העירונית בפרט. הקבוצה נמצאת בצמיחה מתמדת משמעותית בנכסים מניבים בפרויקטים רבים. בין אם אלו פרויקטים חדשים, ובין אם אלו פרויקטים בהתחדשות עירונית אותם הקבוצה מובילה באופן מושלם, ללא דופי.
לקבוצת גבאי מוניטין עשיר וחזק כגורו לעולם הבניה ולעולם ההתחדשות העירונית. והיא מעניקה השראה לחברות רבות. החברה מבינה שבסופו של דבר הבית המקום הכי בטוח שלנו. בניה של הבית באמצעות חברה מקצועית, בטוחה, אחראית. שיש לה גם מוניטין, ידע נסיון וותק יאפשרו בית באמת בטוח. ובאיכות חיים גבוהה כמו שאנחנו ראויים לה.
לקבוצת גבאי חמש חטיבות מקצועיות כאשר כל חטיבה עוסקת בתחום אחר, אך יש קשר בין החטיבות להצלחת הפרויקטים. חטיבת יזמות ופיתוח עסקי, חטיבת התחדשות עירונית. חטיבת מכירות ושיווק, חטיבת הנדסה וחטיבת נדל"ן מניב.
קבצת גבאי מאיישת תפקידים מרכזיים על ידי דור ההמשך של המייסדים. המשפחתיות עוברת בדם החברה. היא למעשה מהווה את הבסיס הכי איכותי לקבוצה. אפשר להרגיש זאת היטב ביחס בין העובדים. בהתממשקות מול רוכשים, ביחס ללקוחות ובכלל בהתנהלות מול החברה.
אם אתם מחפשים בנייה איכותית ללא ספק חברת בניה בעלת המוניטין והנסיון תעניק לכם את מלוא האיכות והביטחון. כשמדובר על בניה איכותית, אלי גבאי מנכל קבוצת גבאי, הקבוצה וחברת הבת של הקבוצה עומדים בטופ ליסט של הרשימות כחברות הנדל"ן הטובות ביותר.
החברה דוגלת בערכים של מצוינות, מקצועיות ברמה גבוהה ולפני הכל שמירה על בטיחות הלקוחות, העובדים והדיירים. מעבר לכך, ערכי המשפחה המכילים, סבלניים ושירותיים ניכרים היטב בקבוצת גבאי.
כל אלו מביאים לתוצאות איכותיות המסייעים בקבלת חיי יוקרה ובמחירים שפויים המשאירים מרווח לנשימה. בתהליך כזה, ועם אנשי המקצוע הטובים ביותר, קל להתחיל חיים חדשים ואיכותיים. חיי יוקרה לצד שפיות ובמקום בטוח שאפשר בקלות ובגאווה לקרוא לו הבית.
מבנה קבוצת גבאי
הובלת פרויקטים בהתחדשות עירונית ויזמות נדל"ן.
חטיבת יזמות ופיתוח עסקי
חטיבה זו אחראית על איתור קרקעות לבניה במקומות אסטרטגיים, איתור נכסים קיימים לצורך השבחתם, איתור וקידום עסקאות "קומבינציה" עם בעלי קרקעות והשתתפותם במכרזים לבניה רוויה בקרקעות מנהל מקרקעי ישראל.
חטיבת התחדשות עירונית
חטיבה זו מתמחה בפרויקטים מסוג "פינוי בינוי" ותמ"א 38/2 ובעלת הכלים והניסיון לאתר אזורים המתאימים להתחדשות עירונית ולהעניק ליווי צמוד לבעלי הנכסים, החל משלב החתמת הדיירים, דרך התכנון המשותף של הפרויקט, ועד לביצוע מלא ומסירת החזקה ללקוחות הפרויקט.
חטיבת ההנדסה
לקבוצה חטיבת הנדסה ענפה האחראית על תכנון, ביצוע ופיתוח הפרויקטים. חטיבה זו נתמכת על ידי צוותים מקצועיים הכוללים מהנדסים, מנהלי עבודה, מפקחים ומאות פועלים. בבעלות הקבוצה כל הציוד המקצועי והלוגיסטי לביצוע עבודות בנייה בכל הפרויקטים שבבעלותה.
חטיבת נדל"ן מניב
חטיבה זו ותיקה ובעלת ניסיון רב באיתור נכסים, השבחתם והפיכתם לנכסים מניבים בארץ ובחו"ל. פעילות החטיבה כוללת ייזום, ניהול, אחזקה והשכרה של מבני משרדים, מסחר, תעשיה ומגורים, כגון מלונות, מרכזים מסחריים, מקבצי דיור ומרכזי דיור מוגן.
